Dans le cadre de la visite effectuée par le Ministre de l’Urbanisme sur le site de réalisation de 167 logements par la société de production de matériaux de construction immobilière (Sopromac Sa), nous avons rencontré le directeur général adjoint de la Banque Malienne de Solidarité (Bms), M. Lanfia Koita. Dans un entretien qu’il a bien voulu nous accorder, le responsable de la banque partenaire de Sopromac nous parle des relations avec la société privée qui a en charge l’exécution de la centaine de logementS sur un site basé dans la zone de Samaya. Lisez.
Question: Pouvez-vous nous expliquer en quelques mots les relations bancaires qui vous lient à la Sopromac ?
Lanfia Koita: Au-delà de la relation client-banquier, il s’agit d’un partenariat s’inscrivant dans le moyen de long terme à travers des prêts accordés à la Sopromac pour la construction de logements sur des sites définis par elle-même. C’est l’occasion pour notre duo de permettre au malien moyen (de l’intérieur ou de la diaspora) de bénéficier d’un toit ; ces programmes apparaissent comme complémentaires à ceux de l’État, notamment les logements sociaux.
Question : Quelles sont les réalisations à retenir comme le fruit du partenariat entre le Bms et la Sopromac ?
Lanfia Koita: Durant ces 8 dernières années nous avons préfinancé la Sopromac dans la réalisation de 154 logements de moyen standing pour près de 2.825 millions Fcfa. 94 logements ont été réalisés sur le site de Faladié non loin des 1.008 logements et 6 logements à Sirakoro. En outre, nous sommes intervenus dans l’opération d’achat de terrains et de construction de 660 logements pour le compte des agents de la Sotelma pour près de 800 millions Fcfa. Le site de Samaya constitue donc la 5ème phase de notre accompagnement et porte sur l’aménagement de 167 parcelles dont 30 parcelles en cours de construction pour un coût global prévisionnel de près de 1.600 millions Fcfa. Il s’agit d’un site d’environ 5,5 ha, entièrement viabilisé et qui sera aussi goudronné.
Question : Peut-on connaître les conditions d’accès au prêt pour les personnes désireuses d’obtenir un logement produit par la Sopromac ?
Lanfia Koita: Toute personne désireuse d’acquérir ces logements peut le faire sans contrainte, l’accompagnement de la Bms-Sa va particulièrement à l’endroit des salariés : disposant d’un apport personnel oscillant entre 30 et 50% du montant du logement et le reliquat peut faire l’objet d’un prêt à moyen terme sur 7 à 10 ans. Le taux d’intérêt varie de 8 à 10% Ht selon que le prêt soit accordé à un salarié ou un groupe de salariés employés par la même société (avec laquelle nous pouvons convenir de conditions préférentielles au regard de son degré d’implication dans l’opération).
Question : la fourchette des prix appliqués ?
Lanfia Koita: Les prix varient de 22.750.000 Fcfa à 38.000.000 Fcfa en fonction du type de logement ainsi que de la superficie du terrain. Rappelons qu’il va plusieurs types de logements, notamment des F3-2, F-4 et F-5 avec des différences dans la superficie bâtie.
Propos recueillis par Laya DIARRA
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